Lage- und Höhenplan (Bestandslageplan)

Kann ich das Bauvorhaben – wie gewünscht – auf meinem Grundstück realisieren?

Wenn es um die Realisierung eines Bauvorhabens geht, ist der Lage- und Höhenplan ein unverzichtbares Werkzeug für private und öffentliche Bauherren. Mit Hilfe dieses Plans können sie exakt festlegen, wo das zukünftige Bauvorhaben auf ihrem Grundstück platziert werden soll. Doch nicht nur das: Der Lage- und Höhenplan gibt auch Auskunft über die Topographie des aufgenommenen Geländes, was bei der Planung von großer Bedeutung ist.

Insbesondere bei Bauprojekten in hügeligem Gelände oder in Regionen mit starken Höhenunterschieden ist der Lage- und Höhenplan von großer Bedeutung. Auch gibt er Auskunft über die genaue Lage im Grundstück. Diese Informationen sind wichtig, um beispielsweise den richtigen Abstand zu den Grundstücksgrenzen einzuhalten oder um zu entscheiden, ob ein Keller oder eine ebenerdige Bauweise sinnvoller ist.

Ein weiterer Vorteil des Lage- und Höhenplans ist seine Aktualität. Durch eine präzise Vermessung des Grundstücks können Abweichungen von den rechtlichen und örtlichen Gegebenheiten vermieden werden, was das Risiko von späteren Nachbesserungen oder Rechtsstreitigkeiten minimiert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Lage- und Höhenplan ein wichtiger Bestandteil jeder Bauplanung ist. Er bietet private Bauherren die notwendige Ortskenntnis und Aktualität, um ihr Bauvorhaben erfolgreich zu realisieren und mögliche Probleme im Vorfeld zu vermeiden.

FAQ: Häufige gestellte Fragen zum Lage- und Höhenplan (Lageplan)

Der Lage- und Höhenplan vom Vermesser ist der wichtigste Bestandteil jeder Bauplanung, da er eine genaue Darstellung der Abmessungen und Merkmale des Grundstücks liefert. Ohne diesen Plan kann keine präzise Planung von Bauvorhaben durchgeführt werden, da die genaue Lage des Grundstücks, seine Grenzen und mögliche Hindernisse auf dem Grundstück nicht bekannt sind. Der Plan ist somit die Grundlage für alle weiteren Planungsschritte wie z.B. Entwurf, Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Bauüberwachung und Abrechnung.

Für eine normales Baugrundstück mit ca. 500 m² sollte man mit 1.000 € bis 2.000 € rechnen.

Nach Ihrer Beauftragung ist unser Vermessungsteam schon innerhalb der nächsten 14 Tage bei Ihnen, um die erforderlichen Vermessungsarbeiten durchzuführen.

Bestandsplan
Lageplan
Entwurfsplan

Früher wurde dieser Lageplan analog ausgeliefert. Auf Ihren Wunsch hin, ist dies kein Problem. Praktischerweise erfolgt dies bei uns immer digital. Hier übergeben wir Ihn den Lageplan im pdf-Format und im dxf-Format. Letzere Datei benötigt ihr Planer – also bitte nach Erhalt gleich weiterleiten. Der Maßstab eines Lageplans ist im pdf-Format i.d.R. 1:200 oder 1:250.

Bauliche Anlagen wie Gebäude, Schuppen
Grundstücksgrenzen
Höhenpunkte
Straßen und Gehwege
Bäume mit den entsprechenden Merkmalen
Oberirdische Medien (Schächte, Schieber, Anschlusskasten)
besondere topografische Einrichtungen

Die Grenzen auf dem Lageplan sind in der Regel maßstäblich jedoch oft nur eingeschränkt verwendbar. Diese Grenzen können auf dem Lageplan von der tatsächlichen Situation vor Ort abweichen, wenn sich beispielsweise die Grenzmarkierungen im Laufe der Zeit verschoben haben oder wenn es Streitigkeiten zwischen den Nachbarn über die genaue Lage der Grenzen gibt. Es ist daher wichtig, bei Unklarheiten oder Zweifeln an der genauen Lage der Grenzen zusätzliche Katastervermessungen durchführen zu lassen und rechtlichen Rat einzuholen. Nur festgestellte Grenzen geben hier ausreichend Rechtssicherheit über die zur Verfügung stehende Grundstücksbreite für Ihr Bauvorhaben.